【MyGoNews 林承志/台北報導】土城市受捷運土城線、北二高等交通動線連通帶動，再加上北市、板橋市中心房價持續居高不下，本市房價相對較低，對通勤族群頗具吸引，部分購屋需求也隨著捷運進入土城，使區域房價仍有支撐。此外，特2號道路連接土城交流道、捷運線延伸頂埔站等工程目前都已動工，加上萬大捷運線經行政院核定通過，金城路、明德路一帶市地重劃範圍正配合辦理都市計畫檢討程序，上述利多條件對於穩定區域房市發展有相當助益。

地政局表示，就交易分布情形而言，大致上仍以鄰近海山捷運站，學府路、裕民路一帶區域為主，中古公寓成交行情每坪平均約17~18萬元，中古大樓每坪約20~25萬元；另外鄰近金城路二段、三段的區域，中古公寓每坪約14~17萬元，中古華廈大樓每坪約16~22萬元；中央路二段舊市區一帶，中古公寓每坪約15~18萬元，中古華廈大樓每坪約18~22萬元，本季整體價格呈現平穩趨勢。

本季買賣登記案件共1301件，與上季相較減少約7.9%，與去年同期減少9%。分析交易量減少原因，係因本季受農曆七月以及央行信用管制、房市轉趨保守影響。整體而言，本季不動產市場呈現「價穩量縮」格局。

至於，樹林市第3季房價概況方面，光華產業專用區刻正進入產業招商階段，預期完成後將提升周邊生活需求，對房地產價格有正面助益；至立仁街地下道截彎取直工程則已完成徵收及都市計畫變更程序，工程完成後，鎮前街將全為平面道路，除有助紓解樹林火車站前站交通外，對周邊發展及地價亦有正面支撐。

本季交易價量穩定，大多集中於北大特區、保安街及中華路沿線一帶。其中北大特區內商業區及住宅區成交價格分別約每坪16~25萬元及14~21萬元，保安街及中華路沿線則約每坪12萬元及12~15萬元。本季買賣交易量體共計1598件，較上季下跌1.8%，分析為本期適逢農曆7月以致交易案量略為減少，整體房市呈現「價穩量平」趨勢。